地域の環境・景観の保全
都市部と比較し、地方においては放置された空き家は草木の繁茂による景観の悪化、生活環境への悪影響がより懸念されます。
当店では、このような事柄への対応は管理業者は有償のオプションではなく、標準ですべての管理物件で実施すべきと考えます。所有者や相続人などの管理者による、空き家の近隣住民への配慮が求められているのです。
プランの選び方
Ｂプラン
ポスト確認 チラシ、DMの処分。
簡易清掃 庭の簡易清掃・草刈り(機械にて実施)。冬期は宅地前の簡易除雪。
建物外部点検 外壁等の劣化状況などを確認。
庭木の確認 隣家へ越境している枝等の簡易剪定。敷地内庭木の本格的な剪定は別途。
防犯確認 侵入者等の形跡の確認。
Ａプラン
上記に加え、
全室の窓を開放し換気。
すべての排水口に水を流し、封水切れを防ぎます。（排水管からの害虫、臭気予防）
室内の簡易清掃、雨漏りやカビの発生の確認
屋根点検 年2回、ドローンにて屋根点検を実施。
冬季には雪庇を落とし、すが漏りの発生を予防します。
将来的に空き家を利活用される可能性がある場合はＡプランをおすすめします。
令和５年の空家対策特措法改正による「管理不全空き家」となることを避ける目的としてはＢプランが最適です。
固定資産税の住宅用地に対する課税標準の特例の対象外となると、固定資産税は６倍に、都市計画税は３倍になってしまいます。早めに当店にご依頼されることをお勧めします。
Aプランをご利用いただければ、近隣住民との相隣関係を良好に保ちながら、空き家を良好に管理できます。
空き家あんしんパートナー秋田
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